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２０年も住宅ローンを返済し続けたのに、多額の残債が残って債務超過に・・・

新築分譲住宅は、買った瞬間から債務超過に陥いると言われるその理由は・・・？現金で購入した場合は別として、住宅ローンを組んで新築分譲住宅を購入した場合、どうして破綻するリスクが高まってしまうのかについて、Tさんをモデルケースにご説明します。

任意売却をして債権者へ売却代金を支払っても、借入金の残高が残ってしまう場合には、任意売却を行った後も、残債は返済していかなければいけません。ただ、残債全額を一括で返済するわけではないので、ご安心ください。

様々な理由で家を売却しなければならなくなってしまった際、ローンの残債が不動産の価格を下回るのか（いわゆるアンダーローンなのか）、それとも上回っているのか（いわゆるオーバーローンなのか）なのかということは、今後とりうる選択肢を考える上で、とても重要に判断材料になってきます。