「よくあるご質問」の記事一覧

任意売却に関するご質問

住宅ローンの支払いが難しくなってしまいました。どこに相談すべきですか?
督促状が届いてしまいました。どうしたらいいでしょうか?
怪しい業者が自宅に・・・どうしたらいいでしょうか?
返済が苦しくても「絶対にしてはいけない」こととは?

競売(けいばい)になってしまった場合の流れは?
オーバーローン、アンダーローンとは?
連帯保証人の責任とは?

任意売却とは何ですか?
任意売却すれば、引越し費用が支払われるって本当?
任意売却した場合、残債(残った借金)は返済しなくてもいいの?
任意売却で、自宅にそのまま住み続けることができるって本当?
任意売却したことを周囲に内緒にできますか?

自己破産のメリットとデメリットを教えてください。

任意売却の事例&コラム

【事例】景気低迷による給与カットでローンの支払いが困難に・・・
【事例】定年後、収入が減ってしまい、自転車操業に・・・
【事例】20年も住宅ローンを返済し続けたのに、多額の残債が残って債務超過に・・・

【コラム】もともと無理な住宅ローンを組んでしまっていた?!
【コラム】増える介護が住宅ローンの支払いを圧迫。。。
【コラム】「かぼちゃの馬車」サブリース・シェアハウスのご相談
【コラム】一括査定の落とし穴とは?!

離婚に関するご質問&事例

離婚時、ローンが残ってしまっている家をどうすればいいですか?
連帯保証人の責任とは?
離婚しても住宅ローンの残った家を売らないというのは得策なの?
離婚の際の財産分与とは?

その他の事例

【事例】収益物件の賃料収入が減ってしまった
【事例】投資物件だけでなく、自宅のローンの支払いも困難になってしまった

離婚の際の財産分与とは?

よくあるご質問 離婚
財産分与の際、住宅ローンはどうなる?【横浜任意売却ドットコム】

離婚をする際、親権や慰謝料、養育費など問題となることは多岐にわたりますが、その中でも、財産の分配に関する問題は特に争いが多いと言われています。 ここでは「住宅ローンの残った家をどのように取り扱うか」の問題の前提として、離婚の際の財産分与についての考え方について、ご説明したいと思います。

一括査定の落とし穴とは?!

よくあるご質問 任意売却一般
一括査定の落とし穴?!【横浜任意売却ドットコム】

不動産の価格を把握することで、いわゆるアンダーローンなのか(ローンの残債が不動産の価格を下回る)オーバーローンなのか(ローンの残債が不動産の価格を上回る)を判断し、それによって、今後とりうる選択肢は変わってきますので、現在の不動産の価格を知ることは必須となります。ここでは不動産業者の「一括査定」の問題点について説明したいと思います。

返済が苦しくても「絶対にしてはいけない」こととは?

よくあるご質問 任意売却一般
返済が苦しくてもやってはいけないこと!【横浜任意売却ドットコム】

任意売却の相談を受けていると、住宅ローンの滞納で苦しんでいるうちに、状況を自ら悪化させてしまう方が多くいらっしゃいます。 状況を悪化させてしまうと、選択の余地が狭まってしまい、いざ任意売却しようと思ってもできなくなってしまう可能性も出てきます。「してはいけないこと」を知ることで、任意売却に向けての準備にもなりますので、ぜひ頭に入れておいていただきたいと思います。

連帯保証人の責任とは?

よくあるご質問 任意売却一般 離婚
連帯保証人の責任とは?【横浜任意売却ドットコム】

住宅ローンを組む際、たいていの場合は金融機関と関係ある保証会社との間で連帯保証契約を締結しますが、連帯保証人を立てているケースも少なくありません。 あまり深く考えずに連帯保証人になってしまい、後々トラブルになってしまうということもあるかと思います。 ここでは、連帯保証人とは何か?通常の保証人と比較しながら説明したいと思います。

離婚しても住宅ローンの残った家を売らないというのは得策なの?

よくあるご質問 離婚
離婚しても今の家に住み続けるのは得策か?!【横浜任意売却ドットコム】

離婚をする際に不動産を売却しないという選択をする方は少なくありませんが、離婚後に不動産に関してトラブルになった場合には、その他人である相手と話し合いをしていかなければならなず、場合によっては離婚時の話し合いよりも、話し合いをすること自体が難しい状況になってしまうので注意が必要です。

競売(けいばい)になってしまった場合の流れは?

よくあるご質問 任意売却一般
競売の流れ【横浜任意売却ドットコム】

競売(けいばい)とは、債務者から債権の返済を受けらなくなった債権者(保証会社など)が、債務者が所有する不動産などを裁判所の管理下で強制的に売却して、その売却代金から債務の支払いを受ける手続きのことです。 ここでは、競売の流れと、競売にかけられた場合の取り下げ方法、任意売却が可能な最終時期についてご説明したいと思います。

督促状が届いてしまいました。どうしたらいいでしょうか?

よくあるご質問 任意売却一般
督促状とは?【横浜任意売却ドットコム】

督促状が届いたからといって、すぐに競売が開始されてしまうわけではありません。 ただ、督促状が届いて、そのまま何の手も打たずに放置し続ければ、競売は避けられません。 ここでは、ローンを滞納した場合、競売開始までに届く書類について時系列とともに、ご説明したいと思います。

任意売却後の自己破産?【自己破産のメリットとデメリット】

よくあるご質問 任意売却一般

任意売却と自己破産はセットではありません。 債権者に対して誠意ある対応をすることができれば、少額の返済であっても、債権者に納得してもらえるケースも多く、任意売却をした方の多くは、残債を圧縮してもらった上で無理のない範囲で返済を続けながら、生活を立て直していらっしゃいます。 ここでは、自己破産のメリットとデメリットについてご説明したいと思います。

任意売却したことを周囲に内緒にできますか?

任意売却一般

競売でもっとも負担となるのは、精神的なストレスです。特に小さいお子さんがいらっしゃる場合など、周囲の目は気になるところだと思います。 任意売却の場合は、競売とは違い、通常の不動産売買と同じ手続きをとるため、はたから見れば、単なる引越しに見えますので、手続きの上で個人情報が他人に漏れてしまうことはありませんのでご安心ください。

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